| À un emplacement calme et à distance de marche du centre de Maldegem, se trouve cette villa neuve moderne et écoénergétique (BEN) construite en 2022. Cette spacieuse maison, avec une surface habitable de 217 m², offre une combinaison exceptionnelle de confort, de qualité et de durabilité. Située sur un terrain idéalement orienté de 676 m², cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison neuve prête à emménager, et qui n'est pas soumise au régime de la TVA. En entrant dans cette villa, vous accédez à un vaste hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire. Le lumineux séjour invite à la détente et offre un accès direct à une terrasse orientée au sud. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot de cuisson et la buanderie attenante rendent la cuisine agréable. Au rez-de-chaussée se trouve également une première grande chambre de 16 m² avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire et une double vasque. Le garage intégré avec porte automatique est actuellement utilisé comme espace multifonctionnel, mais peut facilement être reconverti en garage. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit avec des toilettes séparées. Il y a également une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que trois grandes chambres. La maison est équipée de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d'éléments de chauffage traditionnels à l'étage. Des panneaux solaires, un système de ventilation D et une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres contribuent à l'efficacité énergétique et au respect de l'environnement de la maison, avec un niveau E de seulement 15. Les haies de laurier matures autour de la maison assurent une intimité optimale. Un avantage supplémentaire de cette maison est la réduction de 100 % sur le revenu cadastral pendant les cinq premières années. De plus, la vente est soumise aux droits d'enregistrement, et non au régime de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour une visite : 0471/22 68 18 ou rian@immonano.be. |
| Référence | 3831440 |
| Type | Maison |
| Prix | 795.000 EUR |
| Ville/Commune | Maldegem (9990) |
| Permis de construction | Oui |
| Citation pour infraction urbanistique | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
| CPE | 15kwH |
| Réf CPE | 43010-G-OMV_2021023380/EP14279/A001/D01/SD001 |
| Niveau K | 0 |
| Niveau E | 0 |
| Etat Générale | Nouvel état |
| Construction neuve | Non |
| Année de construction | 2022 |
| Rénovation (An) | / |
| Surface totale | 676 m² |
| Surface habitable | 217 m² |
| Surface à construire | / |